POUR DES MAISONS SOLIDES, DES LOIS JUSTES !

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) fissure les maisons, mais aussi des vies entières. Face à cette catastrophe silencieuse, l’AUMF se bat aux côtés des sinistrés. Nous portons haut la voix de ceux qu’on ne veut pas entendre. La mission de notre association est d'apporter de l’aide concrète aux sinistrés du RGA, de leur faciliter les démarches auprès des mairies et des assureurs. Nous menons également un combat plus large auprès des représentants de l’État, pour faire évoluer des lois inadaptées face à la réalité du RGA. Trop de sinistrés se heurtent à un système opaque, lent et injuste. Il est temps que les textes changent pour répondre à l’ampleur du problème.

FISSURES DANS VOTRE MAISON ?

Fissures dans votre maison : simple défaut ou vrai danger ?

Une fissure est apparue sur un mur, un plafond ou la façade de votre maison ? Ce n’est pas toujours grave… mais ce n’est jamais anodin. Certaines fissures ne sont qu’esthétiques, mais d’autres peuvent révéler un problème structurel sérieux. Comment savoir si vous devez vous inquiéter ? Deux éléments sont essentiels : la taille de la fissure et sa forme.

Pourquoi ces fissures apparaissent-elles ?

Les causes sont multiples :

mouvements de terrain,
affaissement des fondations,
défauts de construction,
retrait-gonflement des argiles (RGA)

Le RGA se produit lorsque les sols argileux gonflent en période humide et se rétractent en période de sécheresse. Ce mouvement répété provoque des tensions sur les fondations, qui peuvent entraîner l’apparition de fissures graves sur les murs, les façades, voire les planchers. Ce phénomène est amplifié par les épisodes de sécheresse et de pluies abondantes, de plus en plus fréquents en raison du dérèglement climatique.

Les trois grandes catégories de fissures

-Les microfissures (moins de 0,2 mm) : superficielles, elles touchent seulement l’enduit et ne présentent pas de danger immédiat, mais peuvent laisser passer l’humidité.

-Les fissures fines (entre 0,2 mm et 2 mm) : visibles à l’œil nu, elles nécessitent une surveillance régulière.

-Les fissures importantes (plus de 2 mm) : elles peuvent révéler un désordre structurel, surtout si elles évoluent. Dans ce cas, un diagnostic professionnel est conseillé

La forme de la fissure peut aussi vous alerter :

Verticale : peut indiquer un affaissement des fondations.
En « moustache », partant des coins de fenêtres ou de portes : suggère une faiblesse de la structure.
Horizontale, au niveau des planchers : signe possible d’un défaut de chaînage des murs.
En escalier, suivant les joints de briques ou de parpaings : souvent associée à un mouvement du sol, typique du retrait-gonflement des argiles.
Les fissures traversantes, visibles à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, sont particulièrement préoccupantes. Elles montrent que la structure entière est touchée.

Les signes à surveiller absolument :

La fissure s’allonge ou s’élargit au fil du temps.
De nouvelles fissures apparaissent.
Vous entendez des craquements, constatez des problèmes d’humidité ou un carrelage qui se soulève

Quelles démarches entreprendre en cas de fissures ?

Avant toute chose, il est essentiel de ne pas rester seul·e face au problème, et de suivre les bonnes étapes, en fonction de l’âge de votre maison :

Votre maison a moins de 10 ans ?

Vous êtes peut-être encore couvert·e par la garantie décennale, qui oblige le constructeur, l’architecte ou le maître d’œuvre à réparer les dommages compromettant la solidité du bâtiment.

Dans ce cas :

Contactez le professionnel responsable (constructeur, architecte ou maître d’œuvre) par lettre recommandée avec accusé de réception, avec une description précise des fissures et des photos à l’appui.
Si vous avez souscrit une assurance dommages-ouvrage, attendez leur retour avant de faire intervenir qui que ce soit.
Prenez des photos régulières pour suivre l’évolution.

Notre conseil : Faites appel à un expert indépendant en bâtiment ou en géotechnique. Son rapport vous permettra d’avoir un avis objectif sur la nature des fissures, et pourra vous être très utile en cas de litige avec le constructeur ou l’assurance.

Votre maison a plus de 10 ans ?

La garantie décennale ne s’applique plus. Si les fissures semblent liées à des mouvements de terrain (comme le retrait-gonflement des argiles), vous devez d’abord demander la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle à la mairie de votre commune.

👉 Voici la bonne procédure à suivre :

Prenez des photos des fissures et tenez un journal de leur évolution (date d’apparition, agrandissement, nouveaux défauts…).
Prévenez votre mairie, par écrit ou en vous rendant sur place, pour demander qu’elle engage une procédure de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle auprès de la préfecture. Modèle de lettre à télécharger
Attendez la publication de l’arrêté au Journal Officiel. Une fois cet arrêté publié, vous avez 30 jours maximum pour envoyer votre déclaration à l’assurance.

TRÈS IMPORTANT ! N’envoyez aucune déclaration à votre assurance pour l’instant. Contacter votre assurance avant la publication de l’arrêté peut entraîner un refus de prise en charge.

Schéma de la procédure de d’indemnisation en cas de RGA

Nous contacter : contact@asso-urgmf.com